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旧楼加装电梯策略

旧楼加装电梯策略

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旧楼加装电梯安装遇到的问题及应对策略,尽管旧楼加装电梯安装可以解决住户很多问题,但是旧楼加装电梯安装同样遇到了很多问题,具体问题如下
   1.楼层低,出行不受影响,即使2、3层住户适当爬点楼梯还有助于锻炼身体;
   2.不同楼层费用分摊上存在分歧,因为这个没有制度、法律规定;
   3.加装电梯反而影响房子价值,以前低楼层房子价格比楼上高,担心安装电梯后房子价格反倒没有高层楼价格高了。
    4.改善居民的居住舒适度,不少城市也出台了一些鼓励安装电梯的措施,但是这些措施并未得到顺利推行,也不能强制推行,看似便民的好事并不能做下去,各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的大阻碍。
    分析个中缘由,可以看出加装电梯主要几个原因:楼层高,爬楼梯费劲费时;大多有老年人,腿脚不方便,出行困难;即使出租也不太好租,也租不起来价格;卖房子也卖不出好价格。 小编倒是有个建议供大家讨论:
首先,旧楼加装电梯安装是一项技术活,现场的楼房是否具备加装电梯的技术可行性,如果可以,我们再继续下去;
    其次,按照让“得到实惠的高层住户多出钱、少受益、没受益的低层住户少出钱或者不出钱”的原则进行,还可以适当补贴一楼的住户,以便工作推进。虽然目前很多地方普遍实行的是“一票否决”制,即是说,只要有一户不同意,这电梯就加装不起来。但笔者认为,这些都是可以协商的,主要还是利益分割问题;旧楼加装电梯公司建议国家对老旧小区加装电梯予以更多补贴,这些费用可以用于电梯费用改造,而高楼层住户则有更多的钱给予低楼层住户补助,这样推行起来也会顺畅许多。
 

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发布时间 : 2019-09-26 00:00:00

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