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旧楼加装电梯步骤

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发布时间 : 2018-07-27

很多老旧的房子因为时间比较久,是没有电梯的,可是随着发展,加上没有电梯老人出行确实不方便,这时候就会有很多人选择旧楼加装电梯了,而旧楼加装电梯是需要经过相关部门等批准同意的,下面就由小编来给大家讲一讲旧楼加装电梯的步骤
征得全体业主的同意:
加装电梯是件大事情,首先得要征得整个楼层居民的签字同意,如果大部分户主同意,才能继续下面的步骤。事情要有发起人,发起人可以是居委会、物业、业主,建议建立项目筹备组牵头跑业务,因为涉及到很多部门呢!现实情况的是,高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴,但低层住户就不同意了,因为他们不需要爬楼,而且电梯可能影响他们的采光、通风。

征得上级部门的批准:
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,所以 必须上报规划局,征得房管局的同意;旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了,必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯,并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见,小编的城市也在媒体上经常宣扬,征求老百姓的意见。

分析方案的可行性:
并不是所有的旧楼都可以加装电梯,必须分析其可行性,每个城市都有严格 的要求,对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大,就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题,这些设备都很重,必须考虑地方和满足的条件。

分摊电梯费用:
安装电梯需要几十万,费用当然是业主分摊,这个是个大事情,所以在征得整栋楼全体业主的同意后,方可进行,分摊费用也有原则的,一般高层的乘电梯多些,所以就多掏点钱,低层的就低些,如果是一楼,就不用掏钱了。小编觉得最民主的办法是数台阶摊算费用最公平。

旧楼安装电梯的方式:
旧楼安装电梯以.式为普遍的选择,.式对楼体的改造幅度比较大;旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行,将公共走廊打通,然后在外面安装上下直升的电梯,采用钢结构,外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适

找合适安装的电梯安装公司:
现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场,有的公司为此还专门设计了方案。找电梯安装公司时,首先要查看资质,.有过硬的安装经验的,电梯安装还要涉及到井道安装公司,所以签协议时,.找厂家安装,避免与几家公司一块签合同,以免出现出了事情相互推诿的现象

旧楼安装电梯的施工:
因是旧楼,有居民居住的,所以旧楼安装电梯要格外注意安全。要开设隔离网,.能开辟另一条临时的上楼通道,比如大都单元楼在北面,可以从一楼居民家的南边的门进去上楼,这样比较安全。电梯属于特种设备,安装需要专业人员。

旧楼安装电梯的后续费用维护:
旧楼安装好电梯后,还有后续的电梯电费交纳、保养、维修问题,其实也不难,主要是费用问题,费用解决后,有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用,他们就会定期上门检查、保养了。

如果您也有旧楼加装电梯的需要,欢迎来河南开拓钢结构工程有限公司,我们会给您.的解决方案。